NEWS & Your Primary Market

Bertahun-tahun berkancah di dunia properti, akhirnya membawa saya mampu memberikan paparan tentang “Investasi Properti Paling Tepat” dengan analisa keuntungan yang sangat menjanjikan.
(ref. part-3, Investasi properti PALING TEPAT – PASTI UNTUNG ! di sikon ekonomi seperti sekarang)

Ada banyak “bahasa marketing” yang demi untuk mencapai target penjualannya melantunkan berbagai macam slogan seperti :
“Investasi Properti PASTI UNTUNG”
“Saatnya membeli properti sekarang PASTI UNTUNG”
“Tunggu apa lagi ? Saat nya beli properti sekarang & dapatkan keuntungan-nya”

Nah, dalam bahasa “PASTI UNTUNG” tersebut apakah marketing ybs berani memberikan jaminan /guarantee tentang keuntungan investasi konsumen-nya ketika :

1. Jual kembali properti yang dibeli (secondary) menjadi sangat susah sekarang ini,
2. Ada begitu banyak kredit properti yang macet saat ini, sehingga untuk jual modal pun sangat sulit menemukan pembelinya,
3. Bahkan jual modal atau rugi pun belum tentu segera laku,
4. Ditambah lagi faktor ‘jelas pajak” yang dilakukan pemerintah saat ini, bukan saja membuat market properti tertekan, tetapi juga akan menjadi sangat rugi kalau berjumpa dengan “denda pajak”.

..dimana “PASTI UNTUNG” nya ?
(miliki Condotel PERTAMA di tengah kota Pangkalpinang – Bangka Belitung)

Ditambah dengan faktor ekonomi bisnis juga yang tidak selaju periode-periode sebelumnya, sehingga bagi pengguna jasa fasilitas bank seperti KPR / KPA harus memperhitungkan benar-benar untuk ketahanan arus keuangan nya antara “lama cicilan KPR / KPA vs BEP Properti”,
Yang bilamana point ini meleset, maka bersiap untuk mengalami rugi total yang sangat membuat sakit kepala.
(rugi total yang dimaksud di atas adalah sebuah sikon yang tidak di harapkan oleh pemilik properti secara KPR / KPA, dimana tidak sanggup lagi untuk meneruskan cicilan nya sehingga harus siap kehilangan semua nominal DP & cicilan yang sudah dilakukan, dengan jalan di sita oleh bank & dilelang.
1-1 nya SOLUSI untuk perihal ini adalah bagaimana properti tersebut bisa di take over oleh pembeli properti yang lain, tetapi kembali menimbang kepada point 1 s/d 4 di atas akan menjadi hal yang tidak mudah untuk di tanggulangi)
(sistem TERBARU kepemilikan condotel SAHID dengan program CANDI “Condotel Agunan Deposito”)

Kembali, dimana “PASTI UNTUNG” nya ?

Jadi kalau begitu, apakah ada investasi properti yang “PASTI UNTUNG” ?

Jawaban nya “ADA” !!!

Sebelum menentukan “Investasi Properti PALING TEPAT – PASTI UNTUNG”, maka harus dipahami dahulu beberapa type properti dengan segala proses kepemilikan nya serta “potensi keuntungan” yang ada di dalam-nya sbb :

1. Landed / perumahan,
2. Komersial / ruko,
3. Highres apartemen ,
4. Highres condotel.

Untuk landed (perumahan), komersial (ruko) & highres (apartemen) memiliki kategorial perhitungan keuntungan yang sama, hanya berbeda dari jenis sertifikat kepemilikan nya.
Perhitungan keuntungan untuk properti type ini sangat riskan & totaly dipengaruhi oleh point 1 a/s 4 di atas.

Potensi keuntungan dari properti type 1 s/d 3 di atas adalah dengan :
1. Di jual kembali (mendapatkan potential gain),
2. Disewakan kemudian pada akhir di jual untuk mendapatkan total keuntungan dari nilai investasi yang sudah di tanamkan pada properti ybs.

Ada banyak kelemahan dari jenis properti di atas, selain point 1 s/d 4, juga untuk properti type ini bila secara fisik tidak dipergunakan, maka untuk perawatan memerlukan biaya yang tidak sedikit, yang mana bila di diamkan saja demi mengandal potential gain property, akan menyebabkan property lebih cepat rusak /usang .

Belum di tambah dengan prestasi kurang baik dari beberapa developer dalam hal serah terima unit properti yang terlambat dari janji ketika dibeli oleh konsumen sejak indent,
Membuat “keuntungan investasi properti” makin tidak di yakini oleh market properti indonesia.

Untuk itu, kami menyarankan bagi para property hunter, silahkan sisih kata “invetasi” menjadi point ke-2 (next) bagi kepemilikan properti-properti jenis di atas,
& lebih mengutamakan “fungsional / kebutuhan papan” untuk properti jenis di atas dalam hal kepemilikan nya.

Untuk “ivestasi properti paling tepat – pasti untung” maka kita harus memahami jenis properti ke-4, yaitu : highres condotel … (continue : part-2, Investasi properti PALING TEPAT – PASTI UNTUNG ! highres condotel)

INFO / RESERVASI :
Hub Area Manager (AM) Bank Relation “TreaSure” Property Consultant & Agency :

1. Julia Santika wilayah Pangkalpinang Bangka
Tsel /WA. 0813 677 000 71
BBM. 25C2EA7F
2. Yudy Febriyanto wilayah Palembang
Tsel. 0821 78 7188 78
BBM. 7FC95569
3. Bebi Chania wilayah Jambi
Tsel. 0852 1555 3030
BBM. 56B22F8A

Silahkan klik tajuk dibawah ini untuk INFORMASI tentang :
1. produk U-Residence (Apt Tower 3) & Biz-Lofts (Apartemen Kantor) di Tanggerang – Lippo KARAWACI by PT. Supermal KARAWACI (Salim Group),
2. produk Condotel SAHID Griyadi Bangka, yang PERTAMA di Pangkalpinang, develop by SAHID PROPERTY & operate by SAHID HOTELS,
3. Al-AzhaR Memorial Garden di Karawang.